BNI 長湖分會消息輯

不動產市場不景氣，台北市辦公室及店面的投資需求，持續下滑，辦公室大型交易僅有位於信義計畫區的「統一國際大樓」辦公室樓層售出，企業公司對商用不動產需求仍在，但以自用型的工廠及廠辦的剛性需求為主，所占比例超過總投資金額的二分之一，辦公室、店面等其餘產品，企業主則較偏向承租的方式，「以租代買」來撙節開支，度過不景氣。

根據統計，現在商用不動產市場由租賃市場撐盤，若不計入新完工的「國泰置地廣場」，台北市 A 級辦公大樓空置率約 6.5%，顯示辦公室的需求依舊強烈；例如近幾年完工的 A 級辦公室大樓中，「遠雄金融中心」及「潤泰松山大樓」去化情形良好，除了已完工的「國泰置地廣場」外，信義計畫區未來還有「南山廣場」等A級辦公室新供給，將來承租戶可以有更多的選擇，相對的辦公室租賃市場也將面臨更多的競爭。

如果您看得明白，就看得出商業不動產的能量版塊非但沒有消失，反而正在以另一種型態出現在市場中，各個企業主可不能不理會這 “租代買，財常在” 的風潮。

分會產業職人：陳延瑀

 

 

匯禾不動產仲介經紀有限公司  業務主管

專營大台北地區商用不動產租賃。

分會編號：69 號
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專業口號：店面的事交給匯禾陳延瑀就對了
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